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Kaufen vs. Mieten. Was lohnt sich mehr?
Die gestiegenen Bauzinsen haben zwar die Finanzierung des Immobilienerwerbs zuletzt wieder verteuert. Dennoch sind Käuferinnen und Käufer schon nach wenigen Jahren finanziell bessergestellt als Mieterinnen und Mieter, wie eine aktuelle Marktstudie von Immobilienscout24 zeigt. Für die Studie wurden die Zinskosten für einen 10-jährigen Baukredit bei 20% Eigenkapital mit den Mietkosten verglichen. Bei der Miete wurde eine Fortschreibung der Mietsteigerungen der vergangenen fünf Jahre unterstellt. Ergebnis: In sechs der acht untersuchten Metropolen übersteigen die Mietkosten die Kreditraten innerhalb der zehnjährigen Sollzinsbindung. Nur in München und Hamburg erreichen Käuferinnen und Käufer den Break-Even-Point voraussichtlich erst nach 12 bis 16 Jahren. Am schnellsten amortisiert sich der Wohnungskauf in Köln und Düsseldorf, wo laut Hochrechnung die Miete schon im sechsten Jahr die vergleichbare Kreditrate übersteigt.
Die Immobilienscout-Studie zeigt anschaulich, welche langfristigen Vorteile der Erwerb eines Eigenheims bringt. Wer nur auf den Vergleich zwischen Kreditrate und Miete zum Zeitpunkt des Kaufs schaut, zieht oft die falschen Schlüsse, weil die Dynamik der Mietpreisentwicklung ausgeblendet wird. (Immobilienscout24)
EZB senkt Leitzins am 17.04.2025 auf 2,25 Prozent
Die Europäische Zentralbank bleibt auf ihrem Zinssenkungskurs und setzt den Leitzins ein weiteres Mal um 0,25 Prozentpunkte nach unten. Doch vor allem die Zollpolitik der USA schürt ein bleibendes Gefühl der Unsicherheit.
Zum siebten Mal seit Mitte 2024 hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins gesenkt - von 2,50 auf 2,25 Prozent. "Der Disinflationsprozess schreitet gut voran", sagte der EZB-Rat zu dem Schritt. "Insbesondere in der gegenwärtigen Situation, die von außergewöhnlich hoher Unsicherheit geprägt ist, wird die Festlegung des angemessenen geldpolitischen Kurses von der Datenlage abhängen und von Sitzung zu Sitzung erfolgen, hieß es weiter.
Damit spielt die EZB vor allem auf die derzeitige Zollpolitik der USA an. Für Exporte aus der EU will US-Präsident Donald Trump künftig Zölle in Höhe von 20 Prozent erheben. Vor rund einer Woche entschied Trump jedoch, die geplanten Aufschläge für vorerst 90 Tage auszusetzen.
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Sie kümmern sich selbst um Ihr Vermögen, das Sie sich über Jahre aufgebaut haben - Unseren herzlichen Glückwunsch.
Bisher setzen Sie Ihr Konzept erfolgreich um. Sie haben sicherlich schon das erreicht, was Sie sich vorgestellt haben. Dabei konnten Sie auf Grund Ihrer Erfahrungen so manche Klippe umschiffen. Sind Sie sicher, dass Sie die zahlreichen Unsicherheiten stets rechtzeitig erkennen? In der Seefahrt steht selbst dem erfahrensten Kapitän ein Lotse zur Seite.
In der Wirtschaft gibt es daher das 4-Augen-Prinzip. Wie setzen Sie diese Idee in Ihrem Konzept oder in Ihrer Planung um?
Ziel ist es, Klippen oder Risiken vorzeitig zu erkennen und zu vermeiden. Wir verstehen uns als Ihr ausgelagertes Risikomanagement.
Wir unterstützen Sie bei der Gefahrenabwehr. Lesen Sie gerne das Kleingedruckte der Kreditinstitute oder die umfangreichen Versicherungsbedingungen? Wie verständlich sind diese Texte für Sie? Wir entlasten Sie, damit Sie sich intensiv Ihrem Tagesgeschäft widmen können.
Wir sehen uns als Ihr Übersetzer für diese Texte.
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